איך בוחרים דירה? המדריך המלא

Share on facebook
Share on google
Share on twitter
Share on linkedin

קניית דירה הינה עסקה חשובה ומרכזית בחיים, מדובר בעסקה המצריכה השקעה כספית גדולה וחשיבה לטווח ארוך. האופציות מגוונות והקושי להגיע להחלטה גדול, תהליך הקנייה ארוך ויקר במיוחד, הביורוקרטיה מסובכת ומייגעת. על כן אם ברצונך לבצע את העסקה הנכונה והבטוחה ביותר, חשוב להסתכל על מכלול ההיבטים אך לעשות זאת באופן מסודר, צעד צעד.
כצעד ראשון ולפני שאתה פונה למשרד יעדים – ייעוץ נדל”ן ומשכנתאות, עליך לבחון את מצבך הכלכלי – פיננסי. חבל לבזבז זמן ועוגמת נפש בחיפוש אחר דירה שלא עומדת בתקציב,
נכון שתמיד יהיה מו”מ עם המוכר אבל ירידה מוגזמת במחיר יש רק בסיפורים.
לכן חשוב לוודא מה היקף ההון העצמי העומד לרשותך. כמובן שאין צורך בכל סכום הרכישה כהון עצמי אלא ניתן להסתמך על המשכנתא.
המשכנתא היא הלוואה מהבנק ושעבוד הדירה כערבון.
בנק ישראל קבע כללים כמה אחוז מתוך הרכישה הבנק רשאי לתת כהלוואה וזאת בשביל שהבנקים לא יסתכנו במצב בו אנשים לא יעמדו בהחזרים.
בדירה ראשונה ניתן לקחת משכנתא עד 75%, ובמשפרי דיור ניתן לקבל הלוואה עד 70% מערך הדירה
ערך זה מותנה בהערכת שמאי שאכן כך שווי הדירה ועל פי הערכה זו ובשקלול גבוה הכנסות וההוצאות נקבע גובה המשכנתא.
באם קיים סיכון לאי עמידה בתשלומים הבנק לא יאשר.
מומלץ להתייעץ איתנו לפני התהליך כדי שתצליחו להשיג את המקסימום האפשרי מהבנק וללא סיבוכים מיותרים.
אנחנו מספקים ליווי מקצועי וצמוד לאורך שלבי העסקה, תוך מתן דגשים ספציפיים הנוגעים לה וכמובן גם סיוע בעת המשא ומתן מול הבנקים.

קבל הצעה עכשיו
close slider
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן