רכישת דירה- על פי מה נבחר אזור מגורים?

Share on facebook
Share on google
Share on twitter
Share on linkedin

במאמר הקודם דיברנו איך לחפש דירה בהתאם לצרכינו הספציפיים ויצירת סדרי עדיפויות, כעת נלמד כיצד בוחרים אזור מגורים.

נהוג לומר שצריך לבדוק שלשה נתונים כשרוכשים דירה להשקעה – מיקום, מיקום ומיקום.

דירה מוזנחת ניתן לשפץ, לקומה גבוהה אפשר לבנות מעלית, דירה צפופה – מרחיבים, שכנים הולכים ובאים, אבל את הסביבה אין אפשרות לשנות.

למיקום הדירה השפעה רבה המתבטאת בשלשה פרמטרים. א – נוחות ואיכות חיים . ב – ערך ושווי הדירה . ג – תב”ע אזורי.

א , נוחות ואיכות חיים- זהו עניין אינדיבידואלי ונקבע על פי צרכיו האישים של הקונה, וכמו כן בנושא זהות השכנים.

יש המעדיפים אזור שקט וישנם ההפך, החברותיים יותר יעדיפו בנין מגורים ולשלם פחות מאשר בית פרטי ויקר.

בנין הממוקם צמוד לכביש נחשב כמסוכן לילדים, לעומת בנין עם רחבת כניסה בטיחותית לילדים.

 יש שירצו קרוב ליציאה מעיר וכו’ ולכן כל אחד יתייעץ ויפעל לפי השיקולים שלו.

ב, ערך הדירה – גם ברכישת דירה למגורים, חשוב לבחור בנכס בעל צפי לעליית מחירים.

דירה שערכה יעלה במהלך הזמן זהו רווח נקי שכספך מייצר בשבילך.

עליית הערך תקל עליכם למכור ולשדרג לדירה טובה יותר. וכן יהיה ניתן לקבל משכנתא נוספת על הדירה, דבר שיאפשר לכם לקנות דירה להשקעה.

מיקום הדירה משפיע רבות על עליית מחיר הדירה, למשל בשכונה חדשה ומתפתחת הסיכויים לעליית הערך גבוהים משכונה מתפוררת בעלת מדרכות שבורות וכביש צר ומשובש.

זהו אחד מן הגורמים המשפיעים על ערך הדירה ויחד עם המומחיות והניסיון של יעדים – יעוץ נדל”ן ומשכנתאות, יעניקו לכם מידע מדוייק על שווי הדירה ומה האזור המומלץ עבורכם וכך תוכלו לבצע בראש שקט את העסקה הכדאית והמשתלמת ביותר.

על שאר הפרמטרים המשפיעים על ערך הדירה וכן על חלק ג – תב”ע אזורי, ואופציית בניה, נרחיב בפוסט הבא

קבל הצעה עכשיו
close slider
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן